海外游客蜂拥而至 澳豪华酒店受投资者追捧

　　中新网4月21日电 据澳洲新闻网援引《澳洲日报》报道，激进的墨尔本基金管理公司Impact Investment Group首次踏足悉尼酒店市场，斥资近1.9亿元(澳元，下同)买入尚未竣工的Central Park福朋喜来登酒店和一个重要的办公空间。

　　这家酒店有297间客房，掌控人是新加坡公司星狮地产澳洲(Frasers Property Australia)和日本积水住宅株式会社。该交易达成的背景是，悉尼CBD酒店的生意火爆，平均入住率一直保持在90%以上。

　　当地时间20日星狮地产告知新加坡证交所，Impact已买下Chippendale城区Central Park大型项目西北角的酒店和办公楼。

　　这个项目的建筑商是Multiplex，将于明年竣工，是Impact收购的第一家酒店。Impact是墨尔本的一家投资公司，成立于2013年，管理了逾4亿元资金，掌控人是首席执行长Chris Lock和私人投资公司Small Giants。它通过非上市信托持有一个风电场，还拥有一个太阳能基础设施，在布里斯班、悉尼和墨尔本都有物业。

　　最近Impact以1.4亿元的价格买下了布里斯班Showgrounds项目的第二栋楼，该项目的开发商是Lendlease，将建成澳洲最高的木质结构建筑。Impact还以4500多万元收购了Gold Coast Surgical Hospital。

　　Central Park福朋喜来登酒店和5400平方米办公空间构成的综合体，由英国建筑师事务所Foster + Partners负责设计，是星狮地产和积水住宅合作的20亿元Central Park项目的关键部分。

　　近年来，悉尼酒店交易大幅增长，酒店运营商万豪国际集团也抓住商机，来澳洲开酒店。新加坡上市开发商Hiap Hoe最近在墨尔本Docklands也开了一家新的福朋喜来登酒店。

　　有分析显示，酒店比其他地产类别的表现更好，悉尼和墨尔本尤为突出。

　　第一太平戴维斯的酒店业务总经理Michael Simpson说，受到中国中产阶级不断壮大的推动，来澳洲的中国游客增加了22%，是促使酒店地产表现优异的最大贡献者。