澳洲黄金海岸新公寓热销 华人买家成主要推手

　　中新网11月25日电 据《澳洲日报》援引《黄金海岸公报》报导，在过去的一年里，澳洲黄金海岸的新公寓销售几乎增加了两倍，背后的原因在于中国和州际投资者掀起了抢购热潮。

　　24日，咨询公司Urbis公布了《黄金海岸公寓要点报告》(Gold Coast Apartment Essentials　Report)。数据显示，今年第三季度新公寓的销售达到了416套，而相比去年同期仅为163套。

　　Urbis的高级分析师坎贝尔(Lynda　Campbell)表示，黄金海岸的新公寓市场达到了近七年来的最高销售水平。中国投资者在过去一年中买入23个新项目的公寓，推动了销售热潮。

　　“我认为，中国投资者在黄金海岸购置了大量房产。”坎贝尔说，“不能说销量的增多完全归因于中国买家，但是他们的贡献不容小觑。”

　　在过去一个季度，Central Gold Coast郊区——包括Main Beach、Surfers　Paradise以及Broadbeach等在内——的销售额占到了总数的近一半(206套)。

　　坎贝尔表示，来自悉尼和墨尔本的买家在Arundel、Park-wood、Benowa和Robina等郊区也购置了大量新公寓。“沿海边缘地区的交易量也很可观，在过去三个月里达到了110套。当地一些公寓周边配备了高尔夫球场和购物中心，那里的设施比南方市场上相同价格的公寓更为齐全。”

　　不仅如此，有意缩减房型的本地自住业主也助长了销量。总体而言，公寓热销的势头将会持续到明年。

　　“黄金海岸房产市场的信心坚挺，在未来几年还将继续保持。相比其他州，昆州的房产更加实惠，而且利息仍然处于较低的形势。”坎贝尔说，“在过去的一个季度，461套公寓已经被买走，而这也意味着当地的房产市场非常健康，供应赶得上需求。去年，我们全年的交易量只有825笔，但在今年前三季度，我们的交易量就达到了1130笔”。

　　据了解，在第三季度，平均的销售价格为553,245元（澳元，下同），比前一季度下跌了5593元。坎贝尔认为，这一现象可以归因为市场在过去四个月内注入的较低售价楼盘。

　　报告还发现，沿海边缘区是入手新公寓最为便宜的区域，平均售价仅为45.5万。南部海滩依旧是新公寓售价最贵的地区，平均成本为 924,038元。