华媒：澳大利亚5月新房销售惨淡 同比下跌14.1%

　　中新网7月2日电 澳洲网刊发文章称，当地时间6月29日，澳大利亚房地产协会(Housing Industry Association，HIA)公布的数据显示，5月澳大利亚新房销售再次大幅下滑。

　　文章摘编如下：

　　HIA数据显示，5月季调后房屋销售下滑4.4%，较一年前相比下滑14.1%，创自2013年2月以来最低水平。

　　对此，HIA表示，这也是连续第二个月澳大利亚五大地区房屋销售全部下滑，主要是受到澳大利亚人口最多的新州的房屋销售大幅下滑的影响，尤其是悉尼。

　　数据显示，5月新州房屋销售下滑6.8%，已连续第三个月下滑。

　　“房屋贷款的收紧以及房价的下滑，是促成房屋销售和审批低迷的主要因素。”HIA称，“虽然人口增长依然强劲，但增长速度已开始降低，这可能会给新房建设减少带来超出预期的风险。”

　　与新州情况类似的还有维州。作为澳大利亚人口第二大的地区，5月维州新房销售下滑4.6%，同样连续第三个月下滑，主要反映在首府城市墨尔本销售的放缓。尽管人口增长，但维州的房屋销售速度已创近一年来最低水平。

　　“多年来，墨尔本的新房市场一直处于超乎强劲的状态，不过目前我们看的是温和的放缓。”HIA称。

　　此外，昆州、南澳与西澳的房屋销售也分别下滑了5%、0.2%与2.4%。

　　HIA认为，房屋贷款的收紧，限制了潜在买家获得融资的数量或能力，从而导致澳大利亚房屋销售的普遍下滑。

　　“获得贷款的能力已成为房屋销售增长的障碍。”HIA首席经济学家Tim Reardon称，“作为对银行皇家委员会限制新房买家贷款的回应，在过去的12个月中，银行贷款已经收紧。”