华媒：墨尔本买房攒首付时间延长 较去年多8个月

　　中新网6月29日电 澳洲网刊发文章称，近日，澳大利亚某房产机构公布了一份报告，报告显示，普通夫妻为在墨尔本购买房产积攒首付所需的时间，较去年延长了8个月。

　　文章摘编如下：

　　当地时间6月28日，澳大利亚房地产集团Domain Group公布了最新的《2018年Domain首套房买家报告》。根据入门级房价与澳大利亚统计局(ABS)的平均工资数据，Domain计算出了首套房买家在澳大利亚各城市需要积攒20%首付的时间，并评选出了可负担性最高的街区。

　　墨尔本Melton入门房价最低

　　Domain报告显示，在墨尔本，对于一对年纪在25岁至34岁且都有收入的夫妻来说，如果用他们1/5的税前收入为一套价值58.25万元(澳元，下同)房产积攒11.65万元的首付，需要花费6年的时间。

　　但是在墨尔本入门级房价最低的Melton，为42.4万元入门级住宅积攒8.48万元的首付，只需要花费一对夫妻4年零3个月的时间。

　　对于首套房买家来说，距离市中心10公里之内可负担性最高的地方政府管辖区是Maribyrnong，购买一套价值75.2万元的独立住宅需要花费7年半积攒首付，购买一套36万元的公寓则需要为积攒首付花费3年半的时间。

　　不过，在天平的另一端，想要在Boroondara购买一套价值160万元豪宅的夫妻，则需要为积攒首付花费16年。

　　对此，Domain数据分析师鲍威尔表示，普通夫妻为在墨尔本购买房产积攒首付所需的时间，较去年延长了8个月。“这可能是受到首套房买家涌入低端市场导致需求增长的影响。”鲍威尔称。

　　悉尼房价上涨放缓供良机

　　而在悉尼，Domain报告指出，过去一年中工资的温和上涨，抑制了房价的上涨，并为首套房买家争取进入公寓市场带来了一些缓解。

　　虽然新州政府为首套房买家提出的印花税减免，持续推动入门级房产价格走高，但小幅度的工资上涨抵消了这一点，令为悉尼入门级公寓积攒20%首付的情况维持在5年零9个月。

　　但对于悉尼的独立住宅来说又是另一番光景。为入门级独立住宅积攒首付的平均时间已从去年的6.58年提升至6.67年。

　　“我们依然看到特定街区入门级房产房价的上涨，但房价上涨的速度肯定是放慢了。”鲍威尔称，“这给首套房买家提供了机会。”

　　在布里斯班买公寓更容易

　　值得庆幸的是，随着布里斯班公寓市场的降温，积攒首付的时间也相应缩短。同时时间缩短的还有珀斯与达尔文的独立住宅市场。

　　Domain报告指出，位于昆州东南部的Ipswich与Logan，对于首套房买家来说是性价比最高的。同时，布里斯班中心地区公寓的供应过量，也意味着在距离CBD 5公里之内的Redlands购买公寓更加昂贵。

　　数据显示，在Ipswich为购买一套价值32.7万元的独立住宅积攒20%的首付，仅需3.33年。而在Logan购买一套22.9万元的公寓，只需为积攒首付花费2.33年的时间。

　　不过，鲍威尔预测，随着新建公寓数量逐渐减少，布里斯班的公寓价格很可能会随着时间逐渐回升。