华媒：西班牙马德里房租攀升 户主与租客矛盾激化

　　中新网2月27日电 西班牙欧浪网2月26日刊文称，近年来，西班牙马德里的房屋租赁价格不断攀升，甚至激化了租客和户主的矛盾。近日，西班牙媒体对这一社会现象进行了分析。

　　文章摘编如下：

　　从2015年开始，马德里的租房价格就不断上涨，到目前为止，平均涨幅已经达到14%。其中最受影响的是马德里拉瓦皮耶斯(Lavapies)居民区，许多住客因为房租的暴涨而离开该地。

　　据西班牙媒体报道，房租不断增长的现象已经成为引发社会矛盾的隐患。虽然户主与租客可以通过电话和邮件随时进行交流，但如今“户主的一通电话，可能意味着加租的坏消息”。

　　马尔伽(Marga)是一名在马德里居住的西班牙青年，据其描述，目前他与3名室友一起居住。房屋的主人是一名年轻女性，房屋是该户主继承的遗产。原本整套房屋的月租金为1200欧元，但是新的户主在继承房屋之后，决定跟随马德里的涨租潮流，要求将整套房屋的月租金涨到1400欧元，意味着4名租客每人每月多缴纳50欧元租金。

　　如果包括马尔伽在内的4名租客都不同意涨租，那么他们则需要另寻他处。显然，就目前的形势而言，户主在涨价潮流中拥有一定的优势。

　　那么，为什么马德里的房租价格会不断攀升呢？租客数量的迅速增加是其中一个重要的原因。至于导致租客数量增加的原因，西班牙媒体分析称，首先是由于新租赁法中规定，合同最长期限为3年；其次是授予抵押贷款的要求变得严格，因此买房难度加大；最后则是因为民众购买力下降，西班牙在经济危机之后，到目前为止，每年工资的增加不到10欧元。