联合早报：日本“共屋”兴起 欲重新凝聚大和民族

　　中新网6月29日电 新加坡《联合早报》28日刊文称，日本俗称“共屋”的出租公寓，目前正如雨后春笋般地在城市中冒起。这种具有家氛围、有助交流的公寓类型尤其受到刚踏入社会、尚无经济基础的年轻一族青睐，日本社会对“共屋”寄以厚望，希望借此补救网络时代日渐隔阂疏离的人际关系，逐步回归守望相助，重新凝聚大和民族。

　　文章摘编如下：

　　日本俗称“共屋”(Share House)的出租公寓，目前正如雨后春笋般地在城市中冒起。“共屋”特点是以较低租金把寝室分租给房客，厨房、浴室以及客厅都属于共用空间。

　　这种具有家氛围、有助交流的公寓类型尤其受到刚踏入社会、尚无经济基础的年轻一族青睐，日本社会对“共屋”寄以厚望，希望借此补救网络时代日渐隔阂疏离的人际关系，逐步回归守望相助，重新凝聚大和民族。

　　位于东京原宿的综合式大楼“The Share”原是一座屋龄51年的楼房，经建筑师重新打造之后，里里外外焕然一新。这座摩登大楼现在以“共屋”概念出租，排队等待入住的大多是二三十岁的上班族。

　　服装设计师后藤纪子(27岁)是其中一个租户。她告诉记者，有了这种共居楼房，她才得以在高档的原宿区住下来。“我之前住在妈妈家，可是那里距离工 作地点原宿要一个多小时的车程。由于经常工作到深夜，我只好在外头租房。但是，在原宿租一套有卧室、客厅、厨房的迷你公寓，最少要18万日元(约2000 新元)，以我的薪水，实在是无法负担。现在，以一半的价钱就能住在这里，我觉得太幸运了。”

　　房间面积12平方米到20平方米

　　The Share共有六层，有64个单人房，每个面积为12平方米到20平方米。后藤租了个小房，月租10万5000日元(约1100新元)，不含水电费，租约两年。

　　虽然房里只摆得下一张单人床、一张书桌和一个小电冰箱，但她认为，足够了。“我只要有个睡觉的空间，其他的可在共用空间进行。如在顶楼有舒适的大客厅和食堂，供我们聊天和接待客人。公寓还设有一个迷你视频室和小型的图书阅览室。”

　　The Share负责人三上纯治受访时说：“许多年轻人闲暇时都待在房间上网不肯出门。这里的房间面积小，有利于改变这些宅男宅女的生活习惯，希望住客多加交流，形成互动的社区。”

　　大楼里的厨房锅碗瓢盆一应俱全，住客基本上无须自备，虽然厨具共用，但每名住客都用小塑胶盒子装自己的调味料，摆放井然有序，厨房收拾得干干净净。

　　当问及对于入住者是否有所要求时，三上回答：“这毕竟是个和60多人同住的场所，入住者最重是要有公德心，不随便拿别人的东西，也保管好自己的物品。我们每星期只负责清洗一次厨房，平时都得靠住客自行打理。”

　　辟办公楼层出租创业者

　　The Share早期是一家企业的职员宿舍，日本出现经济泡沫时，改成高档公寓出租，后因经济持续不景气，高档租客减少，又改建成现在的大众化“共屋”，大多数租户是在附近工作的单身上班族，女性占了六成，男性四成。

　　除了出租房间，这栋大楼还有一层辟为办公室，共有十多个小间，专出租给创业者办公。

　　从事广告制作的宫田照久在这里租了间办公室，他告诉记者：“这栋楼是我生活的全部空间，我每天上楼就能办公；需要和顾客商谈时，就使用这里的会客厅，楼下还有咖啡馆和餐厅，非常方便。”

　　住“共屋”不再寂寞

　　日本房产事业局的报告显示，日本开始有“共屋”型租房是在2000年。这类租房15年来发展迅速，尤其是在房租偏高的东京市区最为流行。截至去年，东京市区已有超过2000个大小型的共居公寓。

　　记者走访共居公寓时，发现这些住客有个共同点，就是人人都挺健谈。有人直言，住“共屋”不再寂寞。出于对自身安危的考虑，许多日本单身人士也渴望在生活里有一些能守望相助的朋友。

　　一名女住客说：“以前住在私人公寓，回到家一个人也没有。现在不同了，总会有人在‘家’。我们一起烧菜，一起用餐。一个人在东京，家里人常担心我的安全，现在我似乎又回到了大学时候住宿舍那样，交到了许多好朋友。”

　　共屋概念与旅日外国人有关

　　在日本，租房的门槛很高，除了须预付约四五个月房租作为定金，房东还要看入住者的收入来决定租或不租。此外，租房者还须有担保人，以确保租户准时交房租。“共屋”公寓方便许多，其经营方式如月季旅馆，只要付一个月的房租，就可入住。

　　有报道指出，日本之所以出现“共屋”，是因为雇佣形态有了转变。以前经济好时，日本人大多全职受聘，现在的公司企业则有将近半数员工，属于契约式的派遣员工或临时工。

　　房屋经纪松村爱里受访时说：“日本大部分房东都不愿意将房子租给派遣员工，也不太愿意租给留学生或外国人，觉得在收租时有风险。

　　“其实，共屋概念的出现与旅居日本的外国人有关。上世纪90年代，有房屋中介因为同情外国人难租到房子，于是以公司名义作担保，租下一些旧公寓后转租给他们。

　　“此外，一些日本人出国背包旅行，回国后怀念住在青年旅社的感觉，有不少也搬去与外国人一同居住。20多年后的今天，日本的共屋者中，日本国人占七成，外国人仍有三成。”

　　“共屋”主题纷呈

　　共屋越来越普遍，“特色”共屋随之出现。

　　共居公寓顾问笠井信行指出：“共居概念是因为市区租屋昂贵才得以推动。但在发展的过程中，业者发现，租户在寻找共居房时，大多希望和志同道合的人住在一起。于是，近期也出现了一些具备特定主题的共居公寓。”

　　江东区一栋“铁道迷”公寓，住户多是喜欢坐火车四处旅行的人，他们每个月都举办一次郊游大会。世田谷区的一些共居公寓则按职业招租，比如把创意工作者集合在一起。

　　两年前，日本电视台制作了一部名为《排屋》的环境剧，剧情围绕着四名男女，他们原互不认识，后来住进同一座公寓，还发展出了感情。

　　这部电视剧为日本单身男女居住共屋提供了“示范”，现在东京市内有一座可供90人入住的大型共屋公寓，被认为是可促成好姻缘的地方。

　　一名31岁的女住客说：“这里有90名住客，大家的年龄差不多。饭厅和厨房都是共用的，即使是不爱交际的人，住进来后都会变得特别健谈。住在这里交朋友就是日常生活的一部分。但是谈到姻缘，就不是那么简单了，不来电也没办法。倒是觉得朋友多了，不必以结婚来排除寂寞了。”

　　“共屋”唤起守望相助精神

　　随着互联网的发达，越来越多人埋头于网络世界，与人谈话的机会相对少了，人与人的隔阂越来越大，共居公寓走俏或许能对此起一些抵消作用。

　　日本人现在不但喜欢“共居”方式，还进一步把这种居住理念延伸到日本社区，唤起人们守望相助的精神。

　　一个名为“亲子家”的共居公寓，住了20多名年轻单亲妈妈。负责运营的是家托儿所，它在招房客时就标明要支援单亲妈妈。为了帮助独自挑起生活重担、养儿育女的女房客，公寓提供轮值保姆，协助单亲妈妈照料孩子。这么一来，妈妈们有了能保护她们的温暖大家庭，不再孤军作战。

　　义工团体推动老人共屋

　　一些民间义工团体也在推动与老人同居一屋的共住活动。

　　东京的光丘组屋区，住的大多是年龄70岁以上的独居老人。为让这些组屋区重现活力，附近的一所大学经常派学生到老人家里进行慰问。此外，这个社区还让家在外地的大学生免费入住，顺便照顾老人家。

　　随着日本人口减少，租房业近年来也变得不景气。据官方数据，日本公寓去年的空房率为19%，每五个租赁单位就有一个空置。旧公寓展开恶性竞争，一些被改为廉价房屋，用木板隔间，面积只足以在地上打个地铺。

　　有媒体记者潜入东京一家月租3万日元(约330新元)的共居房，揭露其多处不合规格，如果发生地震，倒塌的概率极高。因为是木板楼板，上下层只要有 人走动，都会听到咯咯的声响，无法安睡。日本国土交通部门虽然已针对这些不合格的共屋公寓进行管制，但仍有一半以上属违法建筑。

　　廉价共屋使用者多是外国劳工和贫困老人。上月，工地居多的川崎市就有家破旧的旅馆式共屋住宅发生火灾，九名老人被烧死，后来查明他们都是领日薪的建筑老工人。

　　这种简易旅馆式住宅，日租500日元(约8新元)，住在那里的老人，大多在年轻时当建筑工人，因为没有固定的收入，老了以后也没有安身之所。这种旧式旅馆设备极为简陋，房里没有空调，住户得忍受夏天的闷热和冬天的寒冷。

　　参与救护老贫工作的圣学院大学教授藤田孝典，在火患后对日本的房屋政策提出了严厉抨击。

　　他指出，日本不断建造新房，民间业者也将旧式房屋翻新后出租，两种做法都是为了牟利，以高价卖出或征收更高的租金。如此下去，民间业者排除老贫租户的情况会更显著。当局没有保留足够的公房供应贫困阶层，可预见的是日本街头会出现越来越多的“流浪老人”。(符柷慧)