住建部回应棚改影响楼市库存：提倡货币化安置

　　中新网7月17日电  住房城乡建设部住房保障司副巡视员刘霞今日在回应“棚改危改新建对楼市库存造成压力”时表示，住建部从上半年始终是通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。

　　住建部相关官员今日作客中国政府网谈进一步做好棚户区改造等有关工作。

　　刘霞介绍，棚改安置有两种方式：一是实物安置，一种是货币化安置。

　　她表示，这两种方式具体选择哪种是由两个因素决定：一是老百姓的意愿，是选择实物的还是货币化的取决于自己的意愿。

　　另外和房地产市场也有关系，如果房地产市场有足够的存量住房，能够满足棚户区居民的住房需求，与需求相匹配，那就可以不新建安置房，直接通过货币化方式解决。

　　她表示，这几年随着房地产市场的快速发展，有些城市可能存量就比较大了，这样如果能将两者有效衔接的话，一方面能够满足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。

　　今年政府工作报告也明确提出，将一些存量房转化为安置住房。这样至少有几个好处：一是去库存，对老百姓来讲最好的方式就是可以自愿选择，可以满足多样化的需求，另外也可以享受更好的居住环境和物业服务，这也是符合老百姓意愿的。

　　刘霞说，住建部从上半年始终是通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。

　　现在提倡的棚改货币化安置，具体包括三种方式：第一种方式是政府搭建平台，居民与开发企业直接对接选房；第二种方式是政府从开发商那里购买合适的商品房作为安置住房。第三种是老百姓拿到钱自主选择。这些方式都可以有效地满足老百姓多样化的需求，同时对促进​房地产市场也有好处。

　　刘霞指出，2015年到2017年改造1800万套棚户区，也更加强调货币化安置的方式。

　　她还举例说，从地方实践来看，一些地方采取奖励政策，鼓励和引导居民选择货币化安置方式，比如选择货币化安置方式，可以奖励拆迁补偿款再上浮20%。

　　另外政府也会组织团购的方式，政府搭建平台，老百姓和开发商在这个平台上达成协议，通过这种方式选购的住房，价格是会低于市场价格的，这就给了老百姓一定的实惠。