复活节市民多外出旅游 香港二手楼市交投转淡

　　中新网4月23日电 据《香港商报》报道，香港市民复活节假期纷纷外出旅行，加上天雨关系，令香港二手楼市交投转静。中原地产蓝筹屋苑上周末(20至21日)共计录得8宗成交，按周急跌6成，交投量重返单位数，创10周新低。复活节4天长假则录18宗成交，较2018年复活节的22宗下跌18%，创近9年新低。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，复活节长假首2天天气不稳，部分预约看楼的准买家最终取消看楼，令二手屋苑交投受挫。新界有大型楼盘即将开售，多个新盘货尾也以市价推售，都抢去了二手客源。

　　陈永杰还指出，二手业主叫价十分进取，议价空间大幅收窄，皆拖慢二手屋苑交投步伐。他相信，假期过后，离港外出旅游的业主回港，可供看楼的盘源将恢复正常，有望带动二手交投回稳。

　　美联物业统计，周末2天10大蓝筹屋苑共计录得8宗买卖成交，较上周末回落约52.9%，连续9周的双位数之势“断缆”，6个屋苑更是“零成交”。

　　按15大屋苑计算，复活节4天长假共录得约22宗成交，而周末2天则录得约10宗买卖成交，较上周末的约20宗下跌约50%。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，2月及3月二手住宅销情畅旺，盘源大幅减少，不少准买家等待节后新盘推售，加上二手屋苑议价空间极低，交投因此放缓。

　　另一方面，个别屋苑于长假期间成交连创近日新高，可见市场购买力始终不绝，置业需求并未减退，准买家更已有“追价入货”的准备，故相信待假期过后，客户陆续回港，在新盘销情带动下，二手成交仍有望回升。

　　成交区域分布方面，港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，录得约3宗成交；九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，则录得约7宗成交；新界区3个指标屋苑录得约8宗成交。

　　另外，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，受节日气氛影响，二手交投明显减少，加上新盘市场缺乏焦点，未能掀起交投气氛。

　　在过去的周末，10大指标屋苑录7宗二手买卖个案，较上周末的16宗减少9宗或跌56%，创近10周以来的新低，4天复活节假期则共计录得23宗二手买卖，较2018年4天复活节假期的24宗略少1宗。